Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten- Waiblingen Galgenberg

Baujahr: 2012
Wohnfläche: 264 m²
Grundstücksfläche: 385 m²
Zimmer: 8
Preis: 1 850 000,- €

In bester Ortsrandlage von Waiblingen, dem begehrten Galgenberg, befindet sich dieses moderne und großzügige Architektenhaus mit großem Garten.
Neben der hervorragenden, ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, besticht diese exklusive Immobilie durch hochwertigste Ausstattung und einem individuellen Grundriss, welcher diese Immobilie zu einem echten Highlight macht.
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung, des angenehmen Wohnambientes und des schönen Gartens eignet sich das Haus auch für eine große Familie.
Bei diesem Massivhaus wurde auf Wärme- und Schallschutz großen Wert gelegt.

Das Haus wurde von den Bauherren bewohnt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Die 4 Wohnebenen teilen sich wie folgt auf:
UG: Gästeapartment mit Bad, Hobbyraum, Weinkeller und Waschküche
EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Diele
OG: 4 geräumige Zimmer mit eigenem Badezimmer (Kinder-/Arbeitszimmer)
DG: Elternetage: Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse, Bad/Wellnessbereich mit Sauna, Studio/Galerie

Ausstattung:

  • Begehrte, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
  • Eckgrundstück mit Südausrichtung
  • Schöner Garten mit optimal ausgerichteter Terrasse und Bewässerungssystem
  • Massivbau mit hochwertigen Ziegelaußenwänden MZ7
  • Wellnessbereich mit Sauna, ebenerdiger Dusche und großer Badewanne 
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Untergeschoss
  • Vollholz Eichenparkett mit Fußbodenheizung im Wohnbereich inkl. Treppe
  • Elektrische Rollläden, elektrische Jalousien im Erdgeschoss
  • Hochwertige Einbauküche
  • Holz-Aluminium Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung in schiefergrau
  • Wärmepumpe Vissmann Außenaufstellung im Garten Vitocal 300A
  • Carport (auch für sehr hohe Fahrzeuge geeignet)
  • Umfangreiche Elektroinstallationen
  • Weinkeller uvm.


Lage: 
Die Lage am Waiblinger Galgenberg zählt zu den besten und begehrtesten im Rems-Murr Kreis.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung und der kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, besticht der Galgenberg durch die dennoch sehr ruhige Wohnlage über den Dächern der Waiblinger Innenstadt.